公司描述

关于新泽西KIPP

新泽西KIPP是全国公认的“知识就是力量计划”网络的一部分，该网络是免费、开放注册的大学预科公立学校，致力于帮助学生在大学和生活中取得成功。2002年，新泽西KIPP第一次在纽瓦克南区(Newark’s South Ward)开设了一个班，当时只有80名五年级学生，后来发展到在纽瓦克和卡姆登(Camden)的15所学校，为7035名K-12年级的学生提供教育。目前，超过90%的新泽西KIPP学生有资格享受免费或少餐。

到2025年，新泽西KIPP将在纽瓦克有15所学校，在卡姆登有5所学校，为超过10,300名学生提供世界级的教育。欲了解更多信息，请访问www.kippnj.org。

工作描述

全职设施经理将负责为我们目前在新泽西州纽瓦克市9栋大楼的14所学校提供维护和项目管理支持。

责任

设施经理将负责保持建筑物和地面、基础设施和资产的良好状态，以确保它们的安全和良好运作。设施经理还将负责管理承包商，培训新员工和与第三方供应商合作。同样重要的是，设施经理将成为与他人分享想法和经验的思想伙伴，帮助延长建筑系统、设备和基础设施的使用寿命，以提高使用它们的人的体验。以下是与这个角色相关的一些主要职责:

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  管理所有与设施相关的供应商，包括但不限于清洁服务，景观美化，除雪，安全，暖通空调和锅炉PM和建筑维护。
  
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  管理设备和用品的维护以达到健康和安全标准。
  
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  执行基本的楼宇预防性维修工作(即更换空气过滤器、润滑马达及泵、清除锅炉、更换马达皮带、更换灯具镇流器、更换插座及开关等)。
  
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  为行动部和保管部的员工安排和采购相关的专业发展培训课程。
  
• 
  维护建筑系统，程序和操作的工作知识。建筑系统包括机械、电气、管道、通风、保安、通讯和生命安全。
  
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  每天检查建筑物和场地，注意条件并及时与供应商解决需要的工作。
  
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  计划并执行所有与设施系统相关的年度检查，包括但不限于，火警报警器，灭火器，灭火系统，机械系统，锅炉，电梯，防盗报警器和卫生设备。
  
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  管理成本高达10万美元的小型资本(CapEx)和预防性维护项目的供应商和承包商。
  
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  检查公用事业的消耗数据，努力将成本降到最低。
  
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  协调和促进后勤工作，包括劳动力，材料和设备的成本估算。
  
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  对生命安全、保安和设备的警报/通知作出反应(如中央车站的火警和防盗警报通知)。
  
• 
  每日维护和更新工作单系统。
  

管理资本项目(CapEx)

设施经理将与学校运营总经理和设施总监合作，以确保资本支出项目的成功完成。由外部承包商执行的项目包括但不限于:

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  升级建筑基础设施系统，电气，机械，管道，建筑围护结构，安全和监视和火警。
  
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  一般木工项目包括门和五金的安装，新墙，窗户，地板，室内油漆和墙壁修复项目，包括石棉消除项目。
  
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  技术项目包括A/V设备的安装，教室投影仪和扬声器和扩音机系统。
  

推行楼宇维修活动:

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  执行和监督预防性维护计划，并向DSO报告任何问题
  
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  能够熟练使用电动工具和设施相关设备(下水道/排水蛇，污水坑泵，精灵升降机，托盘千斤顶等)
  
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  一般木工和杂工技能
  
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  有使用工作单系统的经验
  

发展关键关系以确保项目成功:

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  坚定的决心，做任何必要的事情来帮助KIPP NJ的学生和员工实现他们的目标
  
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  良好的人际关系和组织能力
  
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  能够多任务处理，协作工作，并在快节奏的环境中保持专注
  
• 
  通过电话，电子邮件和面谈进行有效的沟通
  

报告结构

每个学校都有一名学校运营总监，负责监督所有学校的运营，包括设施、营养、采购和财务。设施经理将直接向学校营运总监汇报，并与每个向学校营运总监汇报的学校保管人合作。双方将共同完成所有与设施相关的工作。设施经理也将作为学校管理员的导师，但不会直接管理他们。

资格

必要条件

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  有学校或专业设施管理经验
  
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  熟悉建筑系统，包括电气，暖通，管道，通讯和生命安全
  
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  有施工经验，包括现场安全，手段和方法，沟通和物流
  
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  具备OSHA要求的石棉意识培训知识
  
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  低压锅炉的黑色密封许可证
  
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  有阅读建筑图纸(蓝图)和规范的经验。
  
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  深入了解楼宇管理系统(BMS)
  
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  有效的新泽西驾驶执照。驾驶由总区提供的货车或货车
  
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  能够搬运包裹，搬运家具，办公用品等。
  
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  能够使用公司的各种电子和信息系统——手机，电脑，电子邮件和工作跟踪系统。
  
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  对组织提供的调查、数据和分析进行批判性思考和解决问题的能力。
  

首选的技能

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  有能力管理4人以上的团队
  
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  懂西班牙语者优先
  

额外的信息

薪酬与福利
除了有竞争力的薪水，KIPP NJ还提供全面的福利计划，包括医疗保健、退休、可选的Verizon无线补贴计划、一台学校笔记本电脑，以及从纽约地区通勤到新泽西的交通补贴。

迈阿密KIPP是一个机会均等的雇主。